数泊だけアパートを借りられますか？
結論から
多くの都市で思い描くようにはいきません。ニューヨークが最も極端です。ホストは登録済みで、あなたが滞在するあいだそこに住んで同居していなければならず、客は二人までです — その結果、住戸まるごとの物件は市場からほぼ消えました。
規則を書くのはプラットフォームではなく市です
短期滞在の貸し出しは自治体が規制するので、答えは都市ごとに変わり、決めるのはプラットフォームではありません。ニューヨークは市長室の特別執行部局を通じてホストを登録させ、登録のない住居の予約をプラットフォームが処理することを禁じています。
旅行者に効くのは登録の条件です。ホストはその住居に住み、滞在中も在室していなければならず、予約は客二人が上限です。自分たちだけの住戸まるごと、四人家族で泊まる部屋 — 登録制度が認めているものではありません。
それが物件に何をしたか
執行は2023年9月に始まり、効果は即座で大きなものでした。市の短期物件は数万件からその一部にまで落ちました。残っているのは多くが人の住む家の一室で、それは多くの訪問者が予約したつもりのものとは別の商品です。
実際的な帰結は「泊まる場所が見つからない」ことではなく、それがどういう種類の場所かを読む必要があり、値ごろな住戸まるごとの物件を疑うべきだ、ということです。
ほかの都市でも同じ問いを
ほかの都市にもそれぞれの版があります。登録番号から泊数の上限、特定の建物での全面禁止まで。どれも写真からは見えず、到着してから予約が取り消されるのは学び方として最悪です。
確実な確認は、市が求めている場所で物件が登録番号や許可番号を示しているかどうかです。市が求めているのに物件にない — それが答えです。
知っておくこと
- 短期滞在の規則はプラットフォームではなく市が定めます
- ニューヨークは登録済みホストの居住と在室を求め、客は二人までです
- ニューヨークでは住戸まるごとの短期物件はほぼ消えました
- 市が求める場所では物件の登録番号を確認しましょう
